本报讯（记者 刘述波）7月1日起，哈市住房公积金单人和双人贷款额度上限提升。哈尔滨住房公积金管理中心提醒广大职工，在通过公积金贷款买房时，需根据职工缴存余额、年龄，以及是否为首套等多重因素进行测算，建议公众提前算好“细账”。
　　目前哈市公积金贷款额度以1万元为起点，按5000元的整数倍确定，单人申请的最高额度为60万元、双人申请的最高额度为80万元（借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款条件的，贷款额度可合并计算）。同时，购买首套住房的贷款额度不超过房屋价值的80%；购买二套住房的贷款额度不超过房屋价值的70%（二手房房屋价值在交易价格和评估价格中取低值计算）。
　　哈住房公积金管理中心特别提醒贷款职工，哈市公积金贷款审批额度按照借款申请人（包括共同申请人）公积金账户正常缴存余额的20倍计算，以5000元为起点数，账户余额低于5000元的，按5000元计算。“因此，准备提取公积金的职工注意，留足余额，不要粗心大意，以免影响贷款额度。”
　　另外，需要按职工的还贷能力计算贷款额度，即：贷款额度＝月缴存额工资基数（借款人＋配偶）×还贷能力系数（0.4）×12（月）×贷款年限。其中，党政机关、人民团体中的正、副县级及相应职务层次的女干部，事业单位中担任党务、行政管理工作的相当于正、副处级的女干部和具有高级职称（含正、副高级）的女性专业技术人员，法定退休年龄按60周岁计算。
　　以45周岁具有高级职称的李女士为例，如无配偶，公积金月汇缴额为1000元，缴存比例20%，账户余额32000元，首次使用公积金贷款，个人征信无欠款无不良记录。按照规定，高级职称退休年龄可延长至60岁，且市首次使用公积金贷款，借款人贷款年限可追加5年，最高为20年。按还贷能力计算贷款额度：1000元（月缴存额)/20%（缴存比例）×0.4（还款能力系数）×12（月）×20（年）=48万元；按其账户余额计算贷款额度：32000元（账户余额）×20（倍）=64万元。两种计算方式取低值，李女士最高贷款年限为20年，最高贷款金额48万元。