本报讯（记者 刘述波）“这回我们再不用为屋顶漏雨烦心了。”日前，正基嘉苑小区的业主通过申请使用住房专项维修资金，及时解决了屋面漏雨问题。
　　每到雨季，很多顶层住户为房屋漏雨绞尽脑汁，头痛不已，因漏雨造成房顶长毛、地板、衣橱受潮变形，既影响了生活质量又打乱了每天的工作计划。对于漏雨问题，轻微的渗漏、日常的屋顶维修由物业公司或者社区负责组织维修，费用从每年业主交存的物业费列支，但严重的漏雨需要足够的资金完成修缮，住房专项资金就派上用场了。
　　据市住房专项维修资金服务中心介绍，作为小区的公共部位，除了屋面漏雨问题可申请使用维修资金，地库内电梯井的排水管线大修也可以申请使用。道里区恒盛豪庭小区地库前室因排水管线损坏漏水严重，经常有水流入到电梯井内，存在很大的安全隐患。景阳物业虽然采取了一定抢修措施，但情况依然不容乐观，为此，在向社区和业主征求意见后，希望能申请应急使用维修资金对这一情况进行彻底维修。该中心工作人员向物业公司指导了维修资金应急申请的条件和流程后，与道里区住建部门全力协助推进资金申请的进程，以尽快解决问题排除隐患。经核定，此次维修共涉及业主190户，涉及业主建筑面积2.5万平方米。最终经业主同意通过后，成功申请维修资金，完成了下水管线的维修和竣工验收。
　　记者从市住房专项维修资金服务中心了解到，从2020年4月起，由区住房和城乡建设行政主管部门负责本辖区内维修资金使用的管理和监督工作，住房专项维修资金使用相关业务需到各区住房建设行政主管部门办理。同时，随着2021年1月1日实施的《中华人民共和国民法典》的出台，进一步降低使用建筑物及其附属设施的维修资金难度。其中，规定业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决；其次是参与表决的业主同意比例降低，民法典规定筹集建筑物及其附属设施的维修资金，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。