本报记者 节永志
　　为认真贯彻落实国家及省稳地价、稳房价、稳预期的总体目标，促进我市房地产市场健康平稳发展，日前，市住建局联合市相关部门共同制定了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》。“人才购房补贴如何申领、何时到位？”“异地公积金用户如何享受哈市公积金贷款政策？”针对《意见》中部分公众关心关注的问题，10月26日，市住建局发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》惠民政策解释。
　　人才补贴如何申请、何时发放？
　　内容：为吸引留住具有大中专以上学历的人才在哈购房，施行购房补贴政策，对与本地用人单位签订聘用合同或服务协议、缴纳6个月社保的，以及已自主创业的，年龄在35岁以下的各类人才，在哈购置首套商品房时即可享受购房补贴。购房补贴以货币形式一次性发放，发放标准按照全日制博士生10万元、全日制硕士生5万元、全日制本科生3万元、大中专生（含技工院校）2万元。购房人才的购房情况经人社、教育、住建部门共同认定，购房人出具经网签确认的商品房买卖合同后，市财政将资金拨付资金申请部门负责发放。本项补贴以家庭为单位，夫妻双方不能同时享受。享受本项补贴政策的，不再享受哈尔滨市人民政府及其所属部门出台的其他住房补贴政策。
　　解释：满足对与本地用人单位签订聘用合同或服务协议、缴纳6个月社保，以及自主创业，年龄在35岁以下条件的，以教育部门审核认定的学历为准发放人才补贴。申请者持购房补贴认定申请表原件（哈尔滨住建微信公众号等方式下载）、本人身份证明原件及复印件、本人银行卡原件及复印件、学历证明原件及复印件（毕业证、学位证）向市住建局提出购房补贴申请。审核通过即可享受购房补贴政策，补贴视流程进度于一个季度内发放至购房者提供的本人银行账户中。
　　“新市民”如何界定
　　内容：对原籍不在当地，因工作或上学等各种原因来哈的新市民，在哈购置首套商品房时即可享受购房补贴，购房补贴以货币形式一次性发放，发放标准为1万元，购房人出具经网签确认的商品房买卖合同后，市财政将资金拨付资金申请部门负责发放。享受本项补贴政策的，不再享受哈尔滨市人民政府及其所属部门出台的其他住房补贴政策。
　　解释：主要针对户籍不在哈尔滨的购房者，无学历、劳动关系、社保缴存年限等限制，购房即可享受1万元的购房补贴，申请流程及发放时间与本地购房者相同。
　　房龄如何计算？
　　内容：在确保房屋抵押物价值的前提下，结合我市实际，放宽二手房公积金贷款房龄年限，由20年提高到30年，贷款年限与房龄之和不超过50年。
　　解释：房龄按贷款申请年份与不动产权证书（或房屋所有权证书）登记的建成年份之差计算。
　　异地缴存公积金职工购房如何享受本地公积金贷款政策？
　　内容：允许异地缴存公积金职工在哈购房申请公积金贷款，实现异地职工享有在哈市同等住房公积金贷款政策。
　　解释：异地公积金中心缴存职工，须提供缴存地公积金中心开具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、近12个月个人缴存明细和公积金缴存地房产部门出具的房产套数证明，在哈购房申请公积金贷款时，享有与哈市职工同等住房公积金贷款政策。
　　何种条件下灵活就业人员和城镇个体工商户可申请缴存住房公积金
　　内容：放宽灵活就业人员建户缴存公积金政策，社保开户即可申请缴存住房公积金。
　　解释：能够提供当前正常缴纳养老保险或纳税收入证明的灵活就业人员和城镇个体工商户，可自愿缴存住房公积金。