本报讯（记者 王骁）9月18日9时30分，道里区城乡路293号“原拆原建”项目正式开工。这处D级危房开启解危拆除重建工作。居民王玉华指着效果图中二楼的位置说：“看，我的新家就从这进去，户型我很满意，还有电梯呢。”居民郭春莲抱着彩纸礼花筒，话语里透着高兴：“293号楼是‘老破小’，住了这么多年，掉墙砖不说，一到刮风下雨心里就发毛。现在政府给了好政策，组织我们‘原拆原建，共建共享’，这可是件大好事。”
　　危楼拆除，安居梦启
　　在开工现场，居民李全滨和邻居举着手机拍下老楼最后的模样。他说：“一想到要住设施齐全的新房子，心里真是敞亮。”
　　城乡路293号楼建于1975年，现为D级危房，共涉及居民62户，总建筑面积2734.41平方米。楼栋仅实现通电，没有上水、燃气、供暖等基础配套设施，住房安全隐患突出。市、区将该楼栋列为“原拆原建”试点项目。项目开工前，62户居民已全部签订委托代建协议，签约率100%，满足开工建设条件。
　　城乡路街道迎宾社区主任杨丽萍看着老邻居，语气里透着欣慰：“社区之前挨家挨户讲政策、做工作，现在看着大家就要住上新房，我们也跟着高兴。”
　　黑龙江省建工集团城市更新工作组组长徐海告诉记者，负责项目建设的是获得过鲁班奖的团队，质量上一定高标准、严要求，为居民建设省心、安心、舒心的好房子。
　　三方联动，提速推进
　　随着城乡路293号解危拆除、建设工作启动，道里区已有建议街37号、经纬二道街38号、城乡路293号3处“原拆原建”点位开工建设。其中，建议街37号有望明年初实现新房交付、居民回搬，全区危旧住宅“自主更新、原拆原建”工作驶入发展快车道。
　　今年2月，哈尔滨市政府印发《哈尔滨市城镇危旧住宅房屋自主更新原拆原建工作指导意见（试行）》。针对老旧住宅单户面积小、共用公共厨房和卫生间等非成套住宅，在规划条件允许前提下，整栋楼体可以增加不超过30%的建筑面积，全部改造成带有室内厨房和卫生间的成套住宅。
　　道里区委、区政府牵头成立城镇危旧住宅房屋“自主更新、原拆原建”工作联席会议，构建政府、参建企业、居民三方联动协同机制：政府负责政策制定与统筹协调，国有企业参与改造实施，居民作为改造主体，全程参与决策监督。道里区住建局联合区公房中心、自规部门、设计单位、参建国有企业下沉街道、社区宣讲政策，相关负责人深入一线和居民面对面沟通。建国街道推行“居民互助宣讲”，发动已签约居民开展邻里政策解读、疑虑疏导，帮居民算清安全账、品质账、经济账，实现群众思想从“要我改”向“我想改”转变。
　　示范带动，资产增值
　　建议街37号楼，2021年意外失火，整栋楼变成D级危房，居民搬离，房屋资产归零。市政府出台“原拆原建”政策后，居民只支付建安成本，国有企业代为建设，不仅实现了房屋资产保值，凭借中心区域的地理位置，还实现了房屋资产的大幅增值。
　　在建议街37号楼“原拆原建”示范带动下，兆麟街23号楼47户居民集体来到兆麟街道办事处，请求将兆麟街23号楼列入“原拆原建”计划，居民自行出资进行更新改造。道里区政府顺应民意，组织设计院进行更新改造设计，满足群众愿望。
　　建议街37号楼把民意征集、民主协商贯穿项目规划、设计、建设全流程，项目整体方案、户型调整、配套布局等事项全部经过集体商议、投票、公示，让居民从改造旁观者变成参与者、监督者。新建住宅配齐供水、供电、供热、燃气基础设施，居住条件得到根本性改善。（下转第四版）