焕然一新的黑龙江大学家属楼小区。
　　■本报记者 刘述波文/摄
　　“住了30多年的老楼，改造后屋里更暖和、庭院大变样。我又花了10多万元翻新家装，踏踏实实养老，哪儿也不去了。”6月23日，南岗区黑龙江大学家属楼小区内，63岁的居民姜女士和邻居惬意闲谈，言语间满是安居的幸福感。
　　老旧小区改造是哈尔滨市推进城市更新、补齐民生短板的重要民生抓手。近年来，哈市持续推进老旧小区综合改造工程，坚持问需于民、精准施策，从前期征集群众意见优化设计方案，到施工现场精细化规范作业，再到改造后全面升级居住环境、配套品质……一大批老旧小区实现“内外焕新、颜值质感”双提升，切实满足了市民对宜居安居的美好期盼。
　　院落焕新提质
　　老小区变身宜居家园
　　走进南岗区黑龙江大学家属楼小区，焕然一新的园区景象令人眼前一亮。30栋老旧住宅楼外立面完成统一翻新粉刷，墙面平整洁净，各类杂乱外露管线全部规整收纳、隐蔽布设，楼体整体清爽规整，建筑风貌协调统一。园区内部优化通行布局，铺设蓝色柔性健身步道，两侧栽种垂柳、果树及各类低矮灌木，绿植修剪整齐、满目青翠；增设木质休闲长椅，为居民休憩提供便利。
　　同时，小区平整草坪、增设绿化隔离带，清晰划分通行道路与休闲区域，兼顾通行功能与景观美感；停车区域标准化规划，车辆停放井然有序。
　　哈西街道黑大社区党支部书记郑梦红介绍，黑大家属楼于上世纪80年代陆续建成，共30栋、近2000户居民。多年来，小区楼体墙体透寒、管线老化、停车秩序混乱等问题频发，居民诉求常年居高不下。2024年，该小区正式纳入老旧小区改造项目，开启全方位升级改造。
　　“改造前，社区和住建部门逐户上门征集改造意见，专门建立了由项目经理、社区主任牵头的民生诉求微信群，随时响应解决居民难题。”姜女士坦言，小区新增凉亭、健身步道和休闲健身器材，工程质量扎实靠谱。此前不少老邻居因居住环境差陆续搬离，如今小区旧貌换新颜，不少人又回迁定居。
　　这样的蝶变也在南岗区兴南小区上演。该小区改造工程于2025年6月开工、11月顺利竣工，如今居民坐在小区凉亭内纳凉闲谈，悠然惬意。“以前冬天屋里透寒阴冷，下雨天顶楼漏水，出门道路坑洼难走，停车全靠运气。”居民谢大娘感慨道，如今楼体保温效果大幅提升，下水管道不再返味，小区配套了健身区域、规范停车位，日常生活便利度大幅提升。
　　施工精工细作
　　寒地工艺筑牢安居品质根基
　　老旧小区提质焕新，高标准施工是品质保障。在南岗区清明小区老旧小区改造施工现场，标准化施工井然有序。多栋居民楼外立面搭设规整的落地脚手架，钢管架构稳固，全覆盖安全防护网搭配加固支撑构件，安全防护措施到位。施工区域与居民通行道路隔离，施工物料分区分类有序堆放，最大限度减少对居民日常出行的影响。
　　楼栋单元作业现场，施工人员有序开展外立面基础清理、打磨修缮等作业，外墙专用涂料、施工工具整齐摆放，施工班组实行分层分段流水作业，严格规范施工工序，全程落实防尘、降噪、降尘管控举措，兼顾施工效率与民生体验。
　　施工方现场负责人介绍，小区楼栋为混凝土加砌块结构，原有墙体基层承载力有限，无法采用传统外挂保温板工艺。为保障改造质量，项目坚持“一楼一案”精准施策，摒弃传统施工方式，采用高品质多层外墙专用涂料体系施工。通过墙面基层找平、抗裂腻子分层打磨、封闭底漆涂刷等多道精细工序，选用适配哈尔滨寒地气候的防水、抗冻、抗开裂专用材料，有效破解老旧楼体保温差、易开裂、易渗水等痛点。
　　作为当年开工、当年竣工的高效旧改项目，兴南小区改造工程实行设计、施工、监理一体化闭环管理。项目每日开展工序自检自查，街道、社区工作人员全程驻场巡查，同步设立线下民生接待室、线上居民沟通微信群，实时收集、响应、解决群众诉求，动态优化施工细节，最大程度降低施工对居民起居生活的干扰。项目圆满完成29项基础设施提质改造，贯通240米园区应急通道，新增44个规范停车位，修葺、建设3处景观绿化区域，全方位提升小区居住品质。（下转第二版）