本报讯（记者 刘述波）9日，记者从哈市房地产经纪行业协会获悉，在政策支撑下，哈市主城六区5月共成交二手房5608套，同比上涨1.74%，继续保持“量价微调”态势。
　　南岗区成交1372套数量居首
　　从各区域销售套数分布数据来看，南岗区以1372套成交套数居首，道里区、香坊区分别以1210套、1117套位列其后，道外区、松北区、平房区依次为673套、480套、315套。
　　从销售金额来看，道里区销售金额67971.33万元居首。其中，群力新区等高端板块成交活跃，高品质楼盘支撑均价；商圈升级改造，商业价值提升，吸引了投资型和改善型需求。同时，道里区高端二手房市场竞争激烈，部分高价楼盘去化周期长，面临销售压力。
　　南岗区销售金额64879.22万元位列第二。作为传统核心区，南岗区教育资源集中，学区房需求坚挺；交通网络不断完善，提升区域通达性；政策持续释放改善型需求。值得注意的是，南岗区二手房挂牌量出现上升，竞争加剧，部分老旧小区价格下行压力大。
　　香坊区销售金额43216.82万元排名第三，同比增长0.74%。“主要是随着哈东新区产业落地，吸引就业人群，刚性需求旺盛；均价低于核心区，性价比高；购房补贴政策也拉动了购房需求。”市房地产经纪行业协会负责人表示。
　　房产中介线上线下双线联动
　　5月份，哈市二手房挂牌量稳中有升，优质房源紧俏，刚需倾向中小户型，改善需求倾向大户型。
　　对此，哈市房地产经纪行业协会分析认为，目前，购房补贴政策持续发力、首套房贷利率维持低位、公积金贷款额度提升等多重利好政策，都为二手房市场提供了稳定发展有力保障。同时，头部企业市占率提升，依托数字化工具提效使成交周期缩短。
　　记者在采访中了解到，拥有172家门店的诺家地产与拥有106家门店的有个家地产已达成战略合作协议，双方将整合各方优质资源，打造线上线下双线联动的服务模式。同时，通过数字化平台，精准匹配房源与客户。此外，还将持续强化房源管控机制，通过与各大开发商、业主建立深度合作关系，掌握一手优质房源信息，确保房源的真实性和多样性；利用先进的数据分析技术，对房源进行精准定位与评估，深入了解客户需求，制定个性化的营销方案，从而提高客户转化率与成交率。
　　对此，市房地产经纪行业协会负责人表示，当前，房产中介机构在强化服务质量和风险管控的同时，借助政策窗口期，通过差异化竞争和数字化手段提升份额，将全面推动行业向“质量提升”转型。