广告收入变维修金 22年“老小区”焕新颜
文章字数:987
![](/hebrb/20240620/03_rb03brb03b20240620Cb006.jpg)
本报讯(记者 刘述波)“今年计划更换路边石1800延长米,更新广场石板台阶300余平方米,铺装陶瓷颗粒跑道3500平方米,铺装小区沥青路面3500平方米……小区20多年了,通过这些改造,整个园区面貌得到有效提升。”近日,记者从欧洲新城小区业委会获悉,为迎接亚冬会到来,业委会联合小区物业,投入小区广告公益金70余万元实施环境提档升级行动,全面改善园区的公共区域环境。
业委会监督
用广告收入更新改造公共设施
日前,记者来到欧洲新城小区看到,小区内道路两侧整饬一新的路边石已基本更换完毕;工人们在广场上对新更换的石板台阶进行抹灰和清扫等收尾工作。
小区业委会黄主任诉记者,欧洲新城小区于2002年开始入户,共有5000余户,随着设施设备不断老化,小区路边石、道路、广场石板、单元门、监控设备等大型“硬件”急需更新或大修。按照相关法规,这些公共域设施设备的维修需要由全体业主共同承担,仅靠物业费难以启动大型维修。2013年,新东方物业进驻小区后,业委会就小区公益金的收入与其达成一致,即这笔资金要公开、透明,用于小区大型公共设施设备的更新和改造。为此,从2014年起,小区业委会每年都对小区广告收入进行监督、公开收支。
新东方物业欧城项目部矫经理说,自从进驻小区以来,物业公司积极兑现承诺,全力配合小区业委会对广告收入的监督和使用,先后投入90万元将园区监控由原来的97个点位增加至665个,实现园区全覆盖;投入60余万元将小区120个电子单元门全部更新,推出多项公共区域升级举措。
修路、修健身区
今年小区“焕新颜”
“因小区建成年代不同,部分业主维修资金专储账户没有建立,维修资金存在归集不到位等问题,导致维修资金启动困难。”矫经理说,“今年,物业根据年初制定的公益金使用预算,经过业委会专项会议多次讨论、审议,确定投资20余万元对小区三条主要道路的路边石及小区广场台阶全部进行更换,全面提升园区基础设施质量;投入30余万元修建陶瓷颗粒健身休闲区,不仅能够提升园区整体环境,还能起到修复破损路面的效果;另外再追加投入20余万元对园区行车道路重新铺装沥青路面,彻底解决路面翻浆影响业主出行等问题。我们始终坚持‘共建、共治、共享’原则,让业主居住更加安心放心,打造名副其实的美好家园。”
“别看我们小区已经22年了,但在业委会和小区物业的共同努力下,小区的整体环境没‘掉价’,这回还有了全新的健身区域,这样的小区我们住着舒服啊。”业主张女士高兴地说。